富森美再推加盟委托管理模式 联手英祥实业异地扩张落子自贡

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发布时间:2018-05-09 00:02

富森美再推加盟委托管理模式 联手英祥实业异地扩张落子自贡

2018-05-08 22:41来源:e公司家居

原标题:富森美再推加盟委托管理模式 联手英祥实业异地扩张落子自贡

2017年,富森美(002818)正式开启对外扩张之路,并相续布局重庆、泸州等地家居市场。进入2018年,富森美对外扩张步伐再次提速,地处川南的自贡成为其新的扩张地,欲进一步复制其加盟委托管理模式。

一次性咨询费1500万元

5月8日晚间,富森美发布公告,该公司与四川英祥实业集团有限公司(以下简称英祥实业)正式签订《加盟委托管理合同》。

证券时报·e公司记者了解到,为实现双方强强合作、优势互补,富森美与英祥实业将共同推动“川南建材市场三期”商业项目的经营和发展,打造富森美(自贡)国际家居广场项目。

具体来看,英祥实业将委托富森美通过输出品牌、输出人才和输出运营管理经验等方式,对上述商业项目进行全面经营管理。根据合同约定,此次合作金额包括一次性咨询服务费1500万元,委托管理费不低于200万元/年;未来,项目年度营业收入超过4000万元的部分,富森美在收取基本管理费的基础上按9%的比例收取奖励管理费。

富森美称,上述合同一次性咨询服务费和委托管理费在2018年及物业交付后逐年确认收入,此举将对上市公司未来年度的经营业绩产生积极的影响,有利于富森美继续拓展国内市场,有效提升其在全国市场的品牌影响力。

在签约会现场,富森美董事长刘兵表示,富森美(自贡)国际家居广场将复制富森美家居成熟的经营管理模式,围绕旗舰家居商业体定位,聚焦“家需求”、“家消费”业态填补区域市场空白。同时,家居广场将涵盖建材、家具、软装、设计、智能家居等产品,拟引进simmons、sesly、科勒、欧派等国内外知名品牌入驻,形成线上线下结合于一体,带动整个区域商业氛围提升。

值得一提的是,富森美(自贡)国际家居广场所在的川南建材市场区域,已是国家产业政策支持的“十一五”计划重点建设项目。作为此次项目合作方,英祥实业集房地产开发与商业物业运营、金融投资、农牧业以及医养业为一体。

自营及委管相结合扩张

2016年11月,富森美正式登陆深交所,成为中国家居流通业A股第一股。

目前,富森美主要竞争对手是在成都市区开业的红星美凯龙、居然之家、百安居等全国连锁建材家居卖场,以及八益家具城、太平园家私广场等成都本地卖场。不过,富森美装饰建材家居卖场经营面积合计超过70万平方米,远远高于包括红星美凯龙、八益家具城等在内的竞争对手。

伴随着异地不断扩张的同时,为吸引和留住优秀人才,充分调动公司董事、高级管理人员、中层管理人员及核心业务骨干的积极性,富森美还进一步建立、健全长效激励机制。今年1月16日,富森美发布上市以来首次限制性股票激励计划,该公司拟对163名董事、高管、中层及核心业务骨干进行股权激励。

具体来看,富森美此次激励拟授予的限制性股票数量为677.4万股,约占其总股本的1.54%。其中,首次授予601.3万股,预留76.1万股,授予价格为15.43元/股。针对此次激励计划,富森美设定了相对应的业绩考核目标,即以2017年公司利润总额为基数,2018年~2020年期间,上市公司利润总额增长率分别不低于10%、20%、30%。返回搜狐,查看更多

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